到板橋重慶國小附近看屋

結婚了
我與小玫仍舊在深坑租屋
但漸漸的我們想要一個溫暖且能夠安定下來的家
所以在小玫的鼓吹之下
今天到板橋尋找一個屬於我們的家

為什麼挑選板橋呢？
因為我與小玫前幾年曾在板橋生活好長一陣子
她先是在板橋的國中實習
後來我們又都窩在板橋準備考試
因此對板橋有了認識
再加上板橋大致上屬於文教行政區
較符合我與小玫的調性
因此我們對未來的家的地點有了共識
就是板橋！

那又為何從重慶國小的周遭開始找尋呢？
因為江子翠和新埔距離台北近，房價早就高高掛在那邊，高不可攀
而板橋車站有目前正夯的新板特區加持，又有三鐵(火車、高鐵、捷運)共構，交通便利
算是大板橋地區最看好、最保值的區域，聲勢已凌駕江子翠和新埔
再加上我們不喜歡大馬路車水馬龍的吵雜，喜歡社區式的寧靜住宅
所以這裡當然也不是我們考慮的地段
再往南走就是府中，也就是舊板橋車站
這裡舊公寓大樓居多，也鄰近南雅夜市，暫不考慮

話說小玫一直有到板橋做臉的習慣
真的可說是愛美就不怕辛苦與勞累
遠從深坑到板橋做臉也甘之如飴
而前幾天她在前往做臉的路途中
正巧看到路旁一些新建案的插旗
這些新建案都位於重慶國小的附近
位於捷運府中站與亞東醫院站中間
如果用走路的話，大約要走半小時
騎車或搭公車就比較快，大約十分鐘左右
因此較能遠離喧囂
而房價以700多萬起跳
算是屬於我們挑選的範圍中
所以我們就以此為尋找區域

我們除了自己騎著車尋找之外
也到信義房屋與永慶房屋的門市請仲介推介
所以今天我們總共看了以下數間房子：

1.新站宏築
屬於97年完工的新建案，宏築建設公司頗受好評，建材佳，有高視野的房子(最高達20層樓)，共188戶，公設最齊全(有電影視聽房、麻將間、半室內游泳池、中庭花園、網路閱覽室、健身房、KTV)，公設比較低(25％)，主臥室的陽台設計成更衣室

格局上有走道的浪費，採光不佳，三房的坪數太大(最少39坪)，造成總價過高

2.重慶光點
屬於96年完工的新建案，建材是重慶國小附近建案中口碑最佳，一樓大廳具有禪意，據說整棟大樓的座向方位有經過風水考量，且有美麗的空中花園

公設比過高(32％以上)，三房的坪數太大(最少40坪)，造成總價過高，而且單價屬附近建案中最貴

3.大明街11年屋
屬於11年雙併大廈，距市中心近，公設比低(11％)，坪數實在，開價較新成屋便宜

無公共設施，無社區營造氣氛，在觀看新成屋之後，較無法接受舊屋外觀

4.久泰花園
屬於95年完工的建案，久泰建設公司頗受好評，公共設施齊全，戶數約一百多戶

座落於傳統市場旁邊，出入街道狹窄，附近多低矮舊屋

5.領袖歐洲威登區
屬於97年完工的新建案，戶數只有188戶，挑高迎賓大廳，顯得相當氣派，居住族群以年輕人居多，十樓以上有裝設消防灑水系統，建設公司附贈天花板裝潢美化

共十五樓，每一層有五戶，共用兩支電梯，不至於造成上下班時的壅塞

看屋真的好累
畢竟這是要找一個長久居住的生活環境
任何一點小細節都馬虎不得
所以我與小玫的兩雙大眼睛一直不停的注意各個角落
也不停的向建商招待員或仲介詢問問題
我在網路上查到一項資料
資料說，購屋最重要的有三件事：
地點(location)、價格(price)、視野(view)
地點就是板橋
價格鎖定成交價約800萬上下
視野就得靠中高樓層來達成
若是能最佳化這三項條件，購買的房子就能保值

未來的家，我們來囉～